牡市启动住宅工程业主参与分户验收工作《新闻》

牡市启动住宅工程“业主参与分户验收”工作

以前市民在新开发小区购买住房后,得等到小区竣工验收后入住时,才能对自家房屋进行质量验收,因为房屋已经建成,很多问题都不太好解决。如今,在相关部门对小区住宅分户验收时,购房的市民就可提前申请对自家住房进行质量把关。昨日,记者从市工程质量监督站了解到,今年我市正式启动了全市住宅工程“业主参与分户验收”工作,购房的业主可提前对自家房屋质量进行验收把关。

据了解,全市具备分户验收条件的住宅项目的购房业主均可报名参加验收活动。在住宅项目进行分户验收前,市工程质量监督站将在该住宅项目的明显处张贴相关通知,在该住宅项目内购买住房的业主可申请报名。报名后,业主可与市工程质量监督站组织的分户验收组进行联系,确定对自家房屋进行分户验收的时间。在规定的时间内,分户验收组成员可与业主共同对其房屋进行验收。业主也可请专业的公司参与验收,对所购买的住宅工程质量“挑毛病”。

分户验收的内容主要包括地面、墙面和顶棚质量;门窗质量;栏杆、护栏质量;防水工程质量;室内主要空间尺寸;给水排水系统安装质量;室内电气工程安装质量;建筑节能和采暖工程质量;有关合同中规定的其他内容等。对业主提出的有关房屋质量的相关问题,分户验收组能现场解决的必须现场解决,不能现场解决的,要在规定时限内解决。分户验收合格后,建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》,并作为《住宅质量保证书》的附件,一同交给业主。分户验收不合格的,则不能进行住宅工程整体竣工验收。

据介绍,此做法可有效将房屋质量问题控制在房屋住宅工程整体竣工验收前,确保工程质量达标,也有效减少入住后业主对房屋质量的投诉率。同时,也可进一步强化分户验收工作,落实分户验收的法人单位责任,维护业主知情权。建设管理部门通过业主参与分户验收,也可从提高居民对住宅工程质量满意度的角度出发,不断完善分户验收的标准和内容、程序和方法,强化市场主体质量意识,落实好建设、施工、监理等单位的质量责任。

据悉,目前该工作已经在我市“希望家园”小区等多个住宅项目中展开。

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