揭秘二手房交易中的阴阳合同-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:39:52 阅读：次来源：蒸馏器厂家

袁媛

因为受到利益的趋势，阴阳合同在二手房交易中广泛存在且屡禁不止，因此产生的购房纠纷也屡见不鲜，严重扰乱了二手房交易的秩序。那么，究竟什么是阴阳合同、签阴阳合同存在哪些风险呢？今天，融360就来全面揭秘阴阳合同。

阴阳合同，用通俗的语言来解释，就是买卖双方就房屋买卖订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，称为“阴合同”，一份对外，称为“阳合同”。“阴合同”并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的；“阳合同”则是双方真实意思表示，显示房屋真实的成交价格。

在二手房交易中，阴阳合同的出现无非出于两种原因：一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。

签订阴阳合同显然是一种违法行为，一旦被发现就要承担相应的法律后果，但是受利益的趋势，很多人还是愿意为此铤而走险。那么，阴阳合同究竟存在怎样的风险呢？

根据《中华人民共和国合同法》规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的”，在此情形下，阴合同因为其违法性，因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。如果其目的是为了获得更多的银行贷款故意报高房子的总价，一旦被银行发现，将会被定性为骗贷行为，贷款泡汤不说，还可能从此被列入银行的黑名单，信用记录上也会留下一个大大的污点。