洛阳楼市上演攻心计开发商营销花样百出

对购房者而言，“买房，还是不买”近期成了让人倍感纠结的话题。

买，万一房价下滑，错过“抄底”时机难免遗憾；不买，真的会像某些知名地产人所说的那样，要“再等30年”吗？

其实，市场起伏都是有信号的，数据就是最有参考价值的信号之一。和利时地产机构近期发布《洛阳房地产4月市场监测报告》（以下简称报告），大家不妨从中一窥市场动态。

整体：博弈加剧 楼市表现差强人意

报告显示，4月，我市商品房供应总面积达41.4万平方米，同比减少24.29%，环比减少14.6%；商品房销售面积为31.6万平方米，同比减少29.9%，环比减少7.3%；商品房销售均价为每平方米5013元，同比下降1.61%，环比增长0.58%。（见图①）

分析人员认为，4月楼市表现如“一壶没有煮开的水”，让人有点无所适从。一方面，供应量足，“火很旺”，10个楼盘开盘、6个楼盘认筹，各种营销活动未曾间断；另一方面，受大环境如信贷政策收紧、多个城市释放市场下行信息、个别楼盘价格松动等影响，购房者观望情绪较浓，楼市犹如一壶总也烧不开的水，让人不知道应该提壶还是添火。

不过，在3月楼市“挂科”的情况下，4月各大开发商使出浑身解数总算拿到了“及格”成绩，也解了资金上的燃眉之急。

供应：住宅激增 新老楼盘同台竞技

看完整体表现，再说说局部发挥。

4月，我市楼盘整体供应套数为3660套，环比减少29.18%，同比减少32.66%。（见图②）其中，住宅供应面积为39.34万平方米，供应套数为3300套，环比分别增长75.23%和58.96%。123下一页阅读全文

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